Ikea, storia tutta giudiziaria

I lavori di costruzione del più grande centro commerciale della provincia di Brescia dovrebbero partire questa primavera, quando il Consiglio di Stato avrà dato la sentenza definitiva sul ricorso presentato da Auchan/Paris Bas e dal consorzio Le Rondinelle, ma nell’attesa si è già provveduto ad approntare la nuova viabilità. Chiusa la vecchia strada che passava nel mezzo del centro Ikea, che verrà a breve smantellata, si è optato per una nuova via che costeggia l’area dove sorgerà il mega centro.
Il nuovo centro Ikea verrà costruito seguendo la filosofia del Tiare Shopping edificato a Villese, in provincia di Gorizia, dove al tradizionale negozio del gruppo svedese viene integrato un centro commerciale. Il nuovo edificio verrà costruito di fronte al negozio Ikea attuale, dal quale si potrà accedere direttamente alla galleria commerciale di nuova costruzione posta su due piani sopraelevati. La galleria commerciale ospiterà un grande ipermercato, la cui identità è ancora segreta, ben 165 negozi di tutti i tipi, che andranno dai settori casa, elettronica, sport, fashion e salute, oltre a bar, ristoranti ed uno spazio dedicato al tempo libero delle famiglie seguendo la filosofia del centro commerciale «family friendly», che Ikea ha già provato in giro per il mondo. Esistono già 36 centri commerciali di queste dimensioni progettati dall’Inter Ikea Center Group nel mondo, l’ultimo inaugurato in Cina. Sarà presente anche un parcheggio su due piani, uno interrato, che potrà ospitare fino a 3900 automobili.
La nuova struttura è stata progettata dagli esperti della Benoy Architects, firma internazionale dell’architettura dei centri commerciali, che si è appoggiata allo studio di architettura e ingegneria bresciano Crew fondato da Lamberto Cremonesi, autore del termovalorizzatore di A2A e delle stazioni della metropolitana. Per l’opera il colosso svedese ha investito 190 milioni di euro e la scelta è andata su Roncadelle per la facilità con cui può essere raggiunta grazie alla presenza di A4, A21, Brebemi e tangenziale sud. I lavori saranno affidati a più imprese specializzate del territorio. Per quanto riguarda la commercializzazione degli spazi del centro commerciale, Ikea si è affidata a Cushman & Wakefield, un gigante nel settore. Il progetto dovrebbe essere ultimato nel 2016 e dare lavoro a circa un migliaio di addetti.
Il passaggio cruciale sarà però la decisione definitiva del Consiglio di Stato che arriverà probabilmente a marzo, nell’udienza del 13 gennaio infatti le parti in causa hanno concordato «di rimettere la decisione ai giudici». Vista la complessità della materia e il fatto che le posizioni delle parti sono già note, tocca ora ai giudici esprimere la loro valutazione di merito. Da parte loro, Comune di Roncadelle e Ikea non paiono preoccupati per la sentenza, nel luglio 2013 il Tar di Brescia aveva rigettato il ricorso di Auchan/Paris Bas e del consorzio le Rondinelle.
Nell’attesa di dare il via ai lavori di edificazione del mega centro commerciale, Ikea ha già provveduto ai primi interventi nell’area con opere di demolizione del vecchio cantiere presente.